Reforestation Programm
Das Reforestation-Programm ist mit Abstand das günstigste Programm, um zur dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung für Panama zu kommen (es sei denn du bist Rentner oder Italiener, da geht es auch ohne Investition).
Dieses Programm gibt es schon viele Jahrzehnte (es wurden nur die Summen angepasst: 40,000 - 80,000 - 100,000). Es war nur für Mitteleuropäer nicht interessant, weil ja nach dem alten Friendly Nation Programm bis Anfang August 2021 überhaupt nicht investiert werden musste. Nun, wo das neue Friendly Nation Programm eine Mindestinvestition von $200,000 vorschreibt, wird es interessant auch für alle Deutschen, Schweizer und Österreicher, das Reforestation Programm unter die Lupe zu nehmen.
Das von uns (KELLER WILLIAMS REAL ESTATE PANAMA) vermittelte PanaVIsa-125 und das PanaVisa-350 Paket ist das einzige "mit eingebautem Business". Denn bisher haben alle Developer lediglich Teakholzplantagen angeboten, meist in der Gegend um Darien und nur mit Helikopter erreichbar, und der Investor hofft, nach 20-25 Jahren durch den Verkauf des Holzes seine Einlage inklusive Inflationsausgleich zurückzuerhalten.
NEU ist seit Februar 2022 die Kombination von Wiederaufforstung mit Obstproduktion. Beim PanaVisa 125 kauft der Investor 2 Hektar Limettenplantagen, welche komplett für ihn vorbereitet und bewirtschaftet werden. Im fünften Jahr gibt es die erste Ernte. Die Ausschüttung der Gewinne erfolgt immer im ersten Quartal des Folgejahres. Aus Sicht von 30 Jahren wird ein IRR von 11% pro Jahr prognostiziert. Gewinne aus Landwirtschaft sind in Panama bis $350,000 jährlich steuerfrei.
Die Vorteile des Reforestation-125-Programms gegenüber den Friendly Nation Programm:
1 - Du erhälst in der gleichen Zeit wie beim Friendly Nation Programm deine Definitive Residencia, musst jedoch nur 62% der Summe investieren
2 - Du stehst nicht unter Zeitdruck, dich nach Ankunft in Panama für einen Immobilienkauf entscheiden zu müssen. Du erhälst in der ersten Woche bereits deine Residenciakarte "trámite", bist fortan kein Tourist mehr, und kannst in Ruhe das Land kennenlernen, einen Wohnort festlegen und dich vielleicht sogar erst einmal einmieten bevor du eine Kaufentscheidung für eine Immobilie triffst.
3 - Wenn du ohnehin dein Vermögen diversifizierst, dann ist die Farmland-Investition eine hervorragende Beimischung, langfristig gesellschaftlich akzeptiert da CO2-positiv, inflationssicher und renditestark, da hier ein elementares Bedürfnis abgedeckt wird. Farmland ist eine sehr begrenzte Ressource und längst im Focus von Milliardären und ganzen Staaten.
In der Investitionssumme von $125,000 sind bereits die gesetzlich vorgeschriebenen Zusatzinvestitionen von je $2000 pro abhängig antragstellendem Familienmitglied für bis zu 3 Familienmitglieder abgedeckt.
Die Kosten des gesamten Rechtsprozesses betragen $6,500 pro Person und enthalten beide Rechtsvorgänge - die zweijährige Residencia und die dauerhafte Residencia, inklusive der Schecks an die Regierung, Anwaltshonorare, amtliche Übersetzungen, Gesundheitszeugnisse, etc.
Bitte konsultiere uns für detaillierte Infos, Kostenaufstellung und Assistenzvereinbarung.
Gesetzliche Anwaltspflicht: Ja (Im Rahmen unserer Assistenz übernehmen wir sämtliche Korrespondenz und begleiten dich zu den Terminen
Präsenz-Pflicht: Wer gemeinsam den Prozess startet, muss das erste mal auch gemeinsam nach Panama anreisen. Wird die Investition bereits vor deiner Anreise nach Panama abgeschlossen (wir assistieren vollumfänglich dazu), erhälst du innerhalb einer Woche ab Anreise deine erste Residenciakarte. Die zweijährige Aufenthaltsgenehmigung wird bei diesem Programm sehr schnell, in der Regel innerhalb von 5-7 Wochen erteilt. Hast du inzwischen das Land Panama verlassen, musst du aber nicht gleich wieder zurückkommen. Du hast bis vor Ablauf von 2 Jahren Zeit, deine Karte nachträglich ausdrucken zu lassen.
Notwendige Dokumente: Wenn du unsere Basis-Info anforderst, wirst du auf der Assistenz-Vereinbarung 10 Fragen finden. Diese bestimmen letztendlich, welche Dokumente du beschaffen musst.
IMMER wird jedoch folgendes benötigt: Strafregisterauszug (CH/AT) bzw. Polizeiliches Führungszeugnis (D) mit Apostille, Reisepass und zweites Identifikationsdokument (Personalausweis oder Führerscheinkarte).
Zusätzliche Dokumente sind dann nötig, wenn Staatsbürgerschaft und Wohnsitz der letzten 2 Jahre nicht identisch sind, bei Ehepartnern und Kindern, und wenn ein biologischer Elternteil minderjähriger Kinder nicht am Residenciaprozess teilnimmt. Im Rahmen unserer Assistenz erhälst du eine detaillierte Aufstellung und Musterdokumente. Und selbstverständlich werden die Dokumente vorab geprüft.
Pflicht zur Investition: Ja. Mit PanaVisa-125 erwirbst du zwei Hektar Limettenplantagen für eine Einmalinvestition von $125,000. Diese decken auch alle Erschliessungskosten ab, das Verlegen der unterirdischen Bewässerung und der Sensoren, das Pflanzen der Bäume, die Pflege bis zum Erreichen der Produktivität im fünften Jahr.
Solvenznachweis: Nur bei Einbeziehung von abhängig antragstellenden Familienmitgliedern. In diesem Fall ist für wenige Tage ein Betrag zwischen 7000-9000 auf dem panamaischen Bankkonto nachzuweisen (je nach Anzahl Familienmitglieder). Danach kann wieder über das Geld verfügt werden.
Im Rahmen unserer Komplett-Assistenz bieten wir dir die Online-Bankkontoeröffnung bereits vom Heimatland aus an, ebenso eine unbürokratische und kostengünstige Variante, wenn die geforderten Einkommensnachweise nicht geliefert werden können.
Weitere Nachweise:
Die Investition in der Wiederaufforstungsprogramm mittels PanaVisa-125 wird durch einen zweisprachigen Vertrag (englisch-spanisch) fixiert, welcher den gesetzlichen Bestimmungen entspricht und der Migrationsbehörde vorgelegt werden muss. Ausserdem müssen die $125,000 von einem Konto überwiesen werden, welches auf den Namen des Hauptantragstellers der Residencia läuft. Es ist also nicht möglich, dass ein "Onkel" das Geld an das Reforestation-Unternehmen überweist.
Alle weiteren Nachweise (Gesundheitszeugnis etc.) werden über den Anwalt hier vor Ort organisiert. Du musst dich um nichts kümmern.
Dauer bis zum Erhalt der Aufenthaltsgenehmigung:
Erste Residenciakarte "trámite" (6 Monate gültig): innerhalb 5 Arbeitstagen nach Abschluss der Investition
Zweite (zweijährige) Residenciakarte circa 2 Monate danach abholbereit. Man darf aber auch erst im Folgejahr einreisen und die Karte nachträglich ausdrucken lassen.
Drei Monate vor Ablauf der zweijährigen Karte kann die Beantragung der dauerhaften Residencia vorbereitet werden. Diese Antragstellung geht wiederum einher mit einer zunächst 6 Moante gültigen Karte "trámite", während man für die Abholung der zwei Monate später verfügbaren Definitiven Residenciakarte bis zu 2 Jahre Zeit hat.
SPEED-Variante: Das PanaVisa-350 Programm. Hier erwirbt der Investor 6 Hektar Limettenplantage für insgesamt $350,000. Dafür erlaubt das Gesetz, dass die zweijährige Probezeit entfällt und man sofort die Definitive Residenciakarte erhält.
Das ist also mit Abstand das schnellste Residenciaprogramm. Wer die Investiton VOR Anreise abschliesst, hält nach 1 Woche die Residenciakarte "trámite" und nach circa 6 Wochen die Definitive Residenciakarte in den Händen. Schneller noch als beim Golden Visa!
